Diese Wohnung ist kein Standard, sondern ein vollständig sanierter Altbau mit Charakter und außergewöhnlichem Raumgefühl.

Hohe Decken, originaler Stuck und hochwertiges Eichenparkett schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute selten geworden ist.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Denkmalobjekts erwartet Sie eine vollständig neu konzipierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Die Einheit wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert und wird nun erstmals bezogen. Entstanden ist eine Kombination aus klassischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung richtet sich gezielt an Paare oder Familien mit Anspruch, die großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie zu schätzen wissen.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Oberflächen neu aufgebaut. Glatt gespachtelte Wände sorgen für ein ruhiges und modernes Gesamtbild, während aufgearbeitete Stiltüren und klassische Altbaudetails den ursprünglichen Charakter bewahren. In den Wohnräumen wurde geöltes Eichenparkett verlegt, das die hochwertige Anmutung konsequent unterstreicht. Die Küche ist mit einem langlebigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, geht er fließend in den Wintergarten über und schafft ein offenes, erweitertes Raumgefühl. Der Küchen- und Essbereich ist halb offen angebunden und ermöglicht eine moderne, kommunikative Nutzung. Ein zusätzlicher Austritt direkt an der Küche ergänzt die Qualität dieser Einheit sinnvoll.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und entspricht einem gehobenen Ausstattungsstandard mit ebenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen und Doppelwaschtisch. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum.

Das weitläufige, abgeschlossene Grundstück mit eigenem Spielplatz macht die Wohnung insbesondere für Familien attraktiv und rundet das Gesamtbild ab.

Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026
• ca. 124 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss
• gehobene Ausstattung in allen Bereichen
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten
• halb offener Küchen- und Essbereich mit Austritt
• hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
• glatt gespachtelte Wände und aufgearbeitete Stiltüren
• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und elektrischer Fußbodenheizung
• großzügiger Abstellraum und zusätzlicher Keller
• gepflegtes Denkmalobjekt
• abgeschlossenes Grundstück mit Spielplatz
• ideal für Paare oder Familien mit Anspruch

Eine Wohnung für Mieter, die bewusst keinen Standard suchen, sondern Qualität, Raumgefühl und Altbaucharme in einer konsequent modernisierten Form.