Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Denkmalobjekts vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 124 m². Die umfassende Sanierung im Jahr 2026 ermöglicht einen Erstbezug auf gehobenem Niveau.
Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wände glatt gespachtelt und schaffen ein klares, modernes Erscheinungsbild. Die vorhandenen Stiltüren werden liebevoll aufgearbeitet und bewahren den klassischen Altbaucharakter. In den Wohnräumen wird hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt, während in der Küche ein robuster und pflegeleichter Vinylboden zum Einsatz kommt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der Küchen- und Essbereich ist elegant halb offen gestaltet und geht fließend ineinander über. Ein kleiner Austritt direkt an der Küche ergänzt den Wohnkomfort ideal.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen sowie einem Doppelwaschtisch. Eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.
Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
Das abgeschlossene, weitläufige Grundstück mit eigenem Kinderspielplatz macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Highlights auf einen Blick:
• Mietvertragsbeginn zum 15.04.2026 möglich
• Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
• ca. 124 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten
• halb offener Küchen- und Essbereich mit Austritt
• luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und elektrischer Fußbodenheizung
• glatt gespachtelte Wände
• aufgearbeitete Stiltüren
• hochwertige Bodenbeläge: geöltes Eichenparkett und großformatige Fliesen
• großzügiger Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum
• gepflegtes Denkmalobjekt
• abgeschlossenes Grundstück mit Spielplatz
Eine außergewöhnliche Wohnung für Mieter mit Anspruch an Qualität, Raumgefühl und Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
