– Balkon
– Großzügige Raumaufteilung
– 4 % Bruttorendite

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1890 erbauten und 2009 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und einen schön begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,88 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Singles oder Pärchen.

Alle Räume sind praktisch vom geräumigen Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Momente im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie der Küche wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, was der Wohnung eine moderne und warme Ausstrahlung verleiht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2016. Das Wohnhaus und die Wohnung befinden sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 448,50 EUR. Die Miete wurde kürzlich erhöht.

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