04509 Wiedemar

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wiedemar

Objekt-Nr.: 5134861

Zu vermieten ist eine gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wiedemar mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt. Schlafzimmer, Küche und Flur verfügen über Laminatboden, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Die Wohnung ist möbliert und bereits mit technischen Geräten sowie Kücheninventar ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Auch eine Waschmaschine steht zur Nutzung zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch sowohl eine angenehme Belüftung als auch ein komfortabler Nutzungskomfort gegeben ist.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine stimmige Kombination aus praktischer Ausstattung und gemütlichem Wohncharakter.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für 25 € monatlich angemietet werden; dieser ist nicht im Mietpreis inbegriffen. Für die Möblierung wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 100 € berechnet.

Objektdaten

StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat

Preise

Warmmiete750 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten300 €

Lage

04509 Wiedemar

Die Wohnung befindet sich in der Halleschen Straße in Wiedemar und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist von einer lockeren Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn sind sowohl Leipzig als auch Halle (Saale) in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Städte Delitzsch, Leipzig und Halle mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung der größeren Städte der Region.

Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In kurzer Entfernung laden unter anderem der Werbeliner See sowie Teile der Leipziger Neuseenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Region.

Objektdaten

Wohnung
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2 Zimmer

Energieausweis A+

Wohnfläche (ca.)

65

Grundstücksfläche (ca.)

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0

Nutzfläche (ca.)

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0

Mietpreis

450

Ansprechpartner

Matthias Naumann
Matthias Naumann

Maximo Kiefer

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