Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Bestandsobjekts in Leipzig. Die Einheit verfügt über ca. 65,05 m² Fläche und wurde im Jahr 2019 umfassend und mit gehobenem Ausstattungsstandard modernisiert.
In den vergangenen drei Jahren wurde die Einheit dauerhaft und erfolgreich als Long-Stay-Apartment vermietet. Das Konzept verbindet die Flexibilität möblierten Wohnens mit längeren Mietzeiträumen und stellt damit eine attraktive Alternative zur klassischen Ferienvermietung dar. Aufgrund der gewerblichen Nutzungsart kann dieses Betreiber- bzw. Vermietungskonzept weitergeführt werden, insbesondere vor dem Hintergrund der Einschränkungen durch das Zweckentfremdungsverbot bei regulären Wohnflächen.
Die Einheit wird auf Wunsch möbliert verkauft, sodass eine unmittelbare Fortführung des bestehenden Nutzungskonzepts möglich ist. Gegenwärtig werden monatliche Einnahmen von ca. 1.400 € erzielt; entsprechende Mietnachweise liegen vor.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine modernisierte, flexibel nutzbare Einheit mit etabliertem Vermietungskonzept in Leipzig suchen. Alle Angaben zu Nutzung, Genehmigungen, Einnahmen und rechtlichen Rahmenbedingungen sind vom Käufer im Rahmen der Ankaufsprüfung eigenständig zu prüfen.
