Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig stellt eine solide und überschaubare Kapitalanlage dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Mit einer Wohnfläche von 37,25 m² ist die Wohnung optimal geschnitten und bietet eine effiziente Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt durch die Dachgeschosslage besonders gemütlich, das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad ist funktional ausgestattet, Küche und Sanitärbereich sind mit Fliesen, die Wohnräume mit Laminat versehen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und ist zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2016, wodurch perspektivisch noch Entwicklungspotenzial im Mietzins bestehen kann.
Eine kompakte und gut vermietbare Einheit in Leipzig, ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Nachfrage, überschaubare Kosten und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
