Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in der Käthe-Kollwitz-Straße 109 vereint architektonische Substanz der Leipziger Gründerzeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1889 befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt ca. 504 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit.

Das Objekt befand sich ursprünglich im Vorbesitz der Familie von Max Pommer, einem der prägenden Architekten der Leipziger Gründerzeit, der maßgeblich das Stadtbild in der Musikviertel- und Westvorstadt geprägt hat. Diese historische Einordnung unterstreicht die architektonische und kulturelle Bedeutung des Hauses.

Besonders hervorzuheben sind die teilweise original erhaltenen Ausstattungsmerkmale wie Holzkassettendecken, originale Türen und Parkettböden sowie die großzügigen Grundrisse im Hochparterre und im 1. Obergeschoss. Das Hochparterre verfügt zudem über eine große Terrasse mit Blick in das gartenähnliche Grundstück und besticht durch seinen weitgehend originalen Grundriss mit eindrucksvollem Raumgefühl.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und stellt eine zeitgemäße technische Basis sicher.

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus stabiler Bestandshaltung und weiterem Entwicklungspotenzial. Neben der langfristigen Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere auch für Investoren mit der Perspektive eines späteren Eigennutzes, die das großzügige Wohngefühl und die besondere Atmosphäre der Gründerzeit schätzen.

Darüber hinaus besteht Potenzial in der teilweisen Wiederherstellung historischer Details, wodurch sich der ohnehin hohe Charakter und die Einzigartigkeit dieses Gebäudes weiter herausarbeiten lassen. Ein Objekt mit Substanz, Geschichte und außergewöhnlicher Ausstrahlung in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs.