04610 Meuselwitz

Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Weitblick vor den Toren Leipzigs

Objekt-Nr.: Objekt 1153
Balkon
Abstellraum

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und empfängt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, einem besonderen Grundriss und einem schönen Blick ins Grüne.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Die einzelnen Bereiche sind gut aufeinander abgestimmt und schaffen eine Wohnsituation, die sowohl alltagstauglich als auch besonders wirkt. Die Galerie verleiht der Wohnung dabei einen charmanten, offenen Charakter und setzt einen architektonischen Akzent, der sie wohltuend von klassischen Wohnungsgrundrissen abhebt.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 7,50 m² großen Balkon. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Gerade dieser Ausblick gibt der Wohnung eine besondere Ruhe und macht den Balkon zu einem schönen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung ist ausgestattet mit gepflegtem Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichten Fliesen im Badezimmer und im Flur. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe, des besonderen Grundrisses und der ruhigen Lage auch langfristig eine attraktive Perspektive für eine spätere Selbstnutzung.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte Immobilie mit viel Licht, schönem Grünblick und einem Grundriss, der nicht alltäglich ist. Eine charmante Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Wohnung mit Substanz, Wohnqualität und langfristigem Potenzial suchen.

Kurzfakten:

• Objekt: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Baujahr: 1995
• Etage: 3. Obergeschoss von 3
• Zimmer: 4 Zimmer plus Galerie
• Balkon: ca. 7,50 m², Zugang vom Wohnzimmer
• Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Flur
• Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
• Keller: Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz: 1 PKW Stellplatz
• Heizung: Gas Zentralheizung
• Vermietung: Vermietet
• Besonderheit: Galerieebene und unverbaubarer Blick ins Grüne

Objektdaten

Wohnfläche105.0 m²

Preise

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m21.667 €

Lage

04610 Meuselwitz

Meuselwitz liegt im Altenburger Land und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur, viel Grün und guter regionaler Einbindung. Die Stadt eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen, einer überschaubaren Stadtstruktur und einem bodenständigen, gewachsenen Wohncharakter. Gerade diese Mischung macht Meuselwitz für Mieter und Käufer interessant, die eine ruhige Lage, bezahlbares Wohnen und ein naturnahes Umfeld suchen.

Ein besonderer Freizeitwert entsteht durch die grünen Bereiche rund um die Stadt. Der nahegelegene Ententeich, der Hainbergsee sowie weitere Seen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Alltag und Aktivitäten im Freien. Auch der Kulturbahnhof mit der historischen Kohlebahn gehört zu den besonderen Bezugspunkten der Stadt und verleiht Meuselwitz einen eigenen, regionaltypischen Charakter.

Nahversorgung und Infrastruktur

Meuselwitz verfügt über eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage ein Umfeld, das sowohl für Singles und Paare als auch für Familien alltagstauglich und angenehm ist.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die regionalen Busverbindungen bestehen Anschlüsse in Richtung Altenburg, Zeitz, Lucka und weitere umliegende Orte. Für größere Besorgungen, Arbeitswege oder weiterführende Angebote sind Altenburg, Zeitz und Leipzig mit dem Auto beziehungsweise über die regionalen Verbindungen gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnqualität mit einer funktionierenden Grundversorgung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders angenehm ist, dass Wohnen hier nicht hektisch wirkt, sondern von einem entspannten, gewachsenen Umfeld getragen wird.

Mikrolage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Meuselwitz, in unmittelbarer Nähe zu grünen Bereichen und dem kleinen Ententeich. Das direkte Umfeld wirkt angenehm zurückgenommen und bietet eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch Ruhe, Licht und den Blick ins Grüne überzeugt.

Die Mikrolage passt sehr gut zu einer Wohnung, die durch ihren Balkon, die Galerie und den unverbaubaren Ausblick eine besondere Wohnqualität bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur praktisch ist, sondern auch einen spürbaren Erholungswert im Alltag schafft.

Gleichzeitig bleibt die Lage gut in das Stadtgebiet eingebunden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Anbindung und weitere Angebote sind erreichbar, ohne dass der ruhige Charakter der Wohnlage verloren geht. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnlage mit viel Grünbezug, angenehmer Nachbarschaft und einer Qualität, die besonders durch ihre Ruhe und ihren Ausblick überzeugt.

Objektdaten

Maisonette-Wohnung
Baujahr 1996
5 Zimmer

Energieausweis A+

Wohnfläche (ca.)

105

Grundstücksfläche (ca.)

Hiding element with ID: property_grundflaeche
0

Nutzfläche (ca.)

Hiding element with ID: property_nutzflaeche
0

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.

Kaufpreis/m2

2343 €

Kaufpreis

149.000

Ansprechpartner

Maximo Kiefer

Ihr Ansprechpartner Verkauf

Ich bin jederzeit für Sie da

Gib hier deine Überschrift ein

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – und das entsteht nur in engem persönlichem Austausch. Daher begleite ich Sie als Immobilienmakler vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe.

Jetzt einfach Finanzierung berechnen

Mit diesem Baufinanzierungsrechner können Sie online Ihre Baufinanzierung berechnen. Anhand Ihrer Vorgaben ermittelt der Rechner folgende Werte:

  • die Höhe der monatlichen Rate (Annuität),
  • eine unverbindliche Zinsindikation,
  • die Summe der über die gesamte Darlehenslaufzeit bezahlten Zinsen,
  • und einen detaillierten Tilgungsplan mit Ausweis von Zins- und Tilgungsanteilen.

Gib hier deine Überschrift ein

Kontakt

Schreiben Sie uns gern!

Stellen Sie Ihre Immobilienfragen und wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre Ideen und Fragen zur Verfügung!