Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im begehrten Leipziger Stadtteil Plagwitz – ein Ort mit Charakter und Geschichte direkt an der Weißen Elster.
Sie bietet den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Raum zum Ankommen suchen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 architektonisch sensibel modernisiert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Historischer Altbauflair und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem besonders stimmigen Wohngefühl.

Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Klassische Altbaudetails und der durchgängige Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Flur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den behaglichen Charakter der Räume.

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Komfort für den Alltag, während der vom großzügigen Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien ist – ob beim Frühstück zu zweit oder beim Ausklang eines Familientages.

Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung. Weiterhin gibt es einen Saunabereich der für die Hausbewohner zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist seit 2011 langfristig vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 513 € pro Monat.

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Kurzfakten:
• Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 2. OG
• Wohnfläche: ca. 91 m²
• Baujahr / Sanierung: Altbau, 2004 denkmalgerecht kernsaniert
• Zimmer: 3
• Balkon: Ja, Zugang vom Wohnzimmer
• Boden: Parkett (alle Wohnräume), Fliesen (Badezimmer)
• Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Keller: Eigenes Kellerabteil
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Vermietet