Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Delitzsch. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist vermietet und verfügt über eine Etagenheizung mit Gas.
Die aktuelle IST Miete beträgt ca. 32.712€ pro Jahr. Der Verkäufer führt aktuell eine Mieterhöhung auf insgesamt ca. 37.952€ p.a. durch.
Die Stadt Delitzsch ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Leipzig. Sie liegt in der fruchtbaren Leipziger Tieflandbucht, direkt an der Mulde und ist umgeben von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Durch ihre
zentrumsnahe Lage ist Delitzsch auch als Wohnstandort sehr beliebt und bietet durch seine vielfältige Infrastruktur und die attraktive Naherholung eine hohe Lebensqualität.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, nur wenige Meter von einer Bushaltestelle entfernt. Die S-Bahn Station „Delitzsch Nord“ ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen und alle Schulformen befinden sich im Stadtzentrum.
Auch der großzügige Stadtpark, der bei Jung und Alt beliebt ist, ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Hier gibt es allerhand Freizeitangebote und Veranstaltungen wie z.B. das Stadtparkfest, das Drachenfest oder das Lichterfest.
Die Bundesautobahnen A9, A14 sowie die B2 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – und das entsteht nur in engem persönlichem Austausch. Daher begleite ich Sie als Immobilienmakler vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe.
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