04159 Leipzig

FRISCH SANIERT – 3 Zimmer mit Einbauküche in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: WE - 1028
Abstellraum
WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Blücherstraße 8 in Leipzig. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellung. Der Mietbeginn ist zum 01.09.2026 vorgesehen.

Die Einheit wurde umfassend saniert und bietet künftig modernen Wohnkomfort im Erstbezug nach Komplettsanierung. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem der Bodenbelag, die Elektrik, die Innentüren, die Heizkörper, die Fenster, die Fliesen sowie die Sanitäranlagen erneuert. Eine Einbauküche wird ebenfalls noch eingebaut und ist Bestandteil der Ausstattung.

Der Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit klar gegliederten Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Kombination aus Erstbezug nach Sanierung, neuer Einbauküche und vollständig erneuerter Innenausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot in Leipzig.

Objektdaten

Anzahl Etagen2
BodenbelagFliesen, Laminat

Preise

Warmmiete990 €
Kaltmiete790 €
Nebenkosten200 €

Lage

04159 Leipzig

Makrolage:
Leipzig zählt zu den dynamischen Großstädten Mitteldeutschlands und überzeugt durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Die Stadt ist ein wichtiger Hochschul-, Kultur- und Wirtschaftsstandort und zieht Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen an.

Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Einkauf, Gastronomie, Bildung und Freizeit bietet Leipzig ein attraktives Wohnumfeld. Der Wohnungsmarkt profitiert weiterhin von einer soliden Nachfrage, insbesondere nach sanierten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen.

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Möckern, einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Blücherstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Möckern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kitas sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld. Die Leipziger Innenstadt, Gohlis, Wahren und der Auwald sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Objektdaten

DG-Wohnung
Baujahr 1900
3 Zimmer

Energieausweis A+

Wohnfläche (ca.)

61

Grundstücksfläche (ca.)

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0

Nutzfläche (ca.)

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0

Mietpreis

790

Ansprechpartner

Gabriel Voronkov
Gabriel Voronkov

Maximo Kiefer

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