Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in Leipzig vereint Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei separat zugängliche Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die einzelnen Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden und ermöglichen zugleich Privatsphäre sowie ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Dadurch eröffnet sich ein Wohnkonzept, das heutigen Anforderungen an Flexibilität und individuelle Lebensentwürfe in besonderem Maße gerecht wird. Insgesamt stehen sieben Zimmer, vier Badezimmer, zwei Küchen sowie eine separate Küchenzeile zur Verfügung.

Besonders reizvoll präsentiert sich die helle Dachgeschossebene mit einer Wohnfläche von ca. 50,80 m². Die charmanten Gauben verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und sorgen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. In der Vergangenheit wurde dieser Bereich als Pension genutzt und bietet auch heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Jugendwohnung oder separater Rückzugsort für Familienangehörige.

Die Wohnräume verfügen über eine gepflegte Ausstattung mit Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden. Die Tageslichtbäder wurden im Jahr 2000 saniert, sind jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine charmante Laube mit Küchenzeile und kleinem Badezimmer lädt zum Verweilen ein.
Die vorhandenen Stallungen eröffnen darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Projekte. Die Zufahrt zum Grundstück gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz mit separaten Bereichen für Familie, Gäste oder berufliche Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
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Kurzfakten:

– Wohnhaus mit 3 separat zugänglichen Wohneinheiten
– Wohnfläche: ca. 175 m²
– Grundstücksfläche: ca. 720 m²
– Zimmer: 7
– Badezimmer: 4
– Etagen: 3
– Dachgeschosswohnung: ca. 50,80 m²
– gemeinschaftliches Treppenhaus
– Baujahr / Sanierung: saniert 1996
– Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen
– Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
– vollständig unterkellert
– separater Abstellraum
– Gas-Zentralheizung 1996
– großer Garten mit Laube
– Stallungen auf dem Grundstück
– Zufahrt vorhanden