Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Großzügige Räume, klassische Altbaudetails und ein großer, erneuerter Balkon machen die Wohnung zu einer interessanten Perspektive für Familien und Paare mit einem erhöhten Platzbedarf.

Die fünf Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Neben einem gemeinsamen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer finden auch Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein eigenes Büro ihren Platz. So bietet die Wohnung Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Stuckdecken und Dielenböden unterstreichen den Charakter der Wohnung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das um 1892 errichtete Gebäude verleiht dem Zuhause den besonderen Charme historischer Leipziger Wohnhäuser. Die letzte Modernisierung erfolgte laut Objektangaben im Jahr 2010.

Ein besonderer Vorzug ist der große, erneuerte Balkon. Ob Frühstück am Wochenende, Pflanzen oder ein gemütlicher Sitzbereich – hier lässt sich ein persönlicher Platz im Freien gestalten, der das Wohnen um zusätzliche Aufenthaltsqualität ergänzt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und ist gerade im Familienalltag oder bei Besuch eine praktische Ergänzung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern und den erhaltenen Altbaudetails bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Die Einheit ist derzeit vermietet. Für Kaufinteressenten mit Eigennutzungswunsch ist daher vor dem Erwerb zu klären, unter welchen Voraussetzungen und zu welchem Zeitpunkt eine Selbstnutzung möglich ist.

*Kurzfakten:*

• Objekt: 5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau
• Wohnfläche: ca. 141 m²
• Etage: 3. Obergeschoss
• Baujahr: ca. 1892
• Letzte Modernisierung: 2010
• Altbaudetails: Stuckdecken, Dielenböden & Fischgrätparkett
• Balkon: groß und erneuert
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC: vorhanden
• Bodenbeläge: Dielen und Fliesen
• Stauraum: Abstellraum und eigenes Kellerabteil
• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme