Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig Zentrum Süd-Ost bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die eine kleine, zentral gelegene Einheit mit bestehender möblierter Nutzung suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, befindet sich in der 4. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Einheit ist als 1 Zimmer Küche Bad Wohnung angelegt und wird derzeit als möblierte Kurzzeitvermietung genutzt. Damit richtet sich das Objekt vor allem an Anleger, die nicht nur eine klassische Wohnungsvermietung betrachten, sondern auch ein bereits eingerichtetes Nutzungskonzept übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Die vorhandene Möblierung wird für zusätzlich 3.000 € erworben.

Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert und präsentiert sich damit in einem modernisierten Gesamtzusammenhang. Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage, dem Aufzug und der kompakten Wohnungsgröße entsteht ein gut zu vermarktendes Anlageprodukt in Leipzig Mitte.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der die vorhandene Fläche sinnvoll nutzt. Das Badezimmer ist mit einem kleinen Sichtfenster ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche außerhalb der Einheit.

Für Kapitalanleger ist besonders die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnfläche, Aufzug, Keller und möblierter Nutzung interessant. Die Wohnung spricht eine Zielgruppe an, die kurze Wege, zentrale Erreichbarkeit und eine unkomplizierte Wohnlösung sucht.

Insgesamt handelt es sich um eine kleine, gut nutzbare Kapitalanlage in Leipzig Mitte mit bestehender möblierter Nutzung, saniertem Gebäudeumfeld und klarer Investmentausrichtung.

Kurzfakten:

• Objekt: 1 Zimmer Wohnung
• Standort: Leipzig Mitte
• Wohnfläche: ca. 41 m²
• Etage: 4. Etage
• Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad
• Nutzung: Kapitalanlage
• Aktuelle Nutzung: möblierte Kurzzeitvermietung
• Aufzug: vorhanden
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Bad: Badezimmer mit kleinem Sichtfenster
• Möblierung: zusätzlich für 3.000 € zu erwerben