Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die stilvolle Fassade und der liebevoll angelegte Vorgarten verleihen dem Haus eine freundliche Ausstrahlung. Dank der umfassenden, denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.

Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit viel Platz für den Familienalltag und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre:
• Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein schöner Ort für den Alltag und entspannte Stunden
• Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten
• Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten praktischen Komfort im täglichen Ablauf
• Die separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon schafft zusätzlichen Freiraum
• Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum

Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins 4. Obergeschoss.

Highlights auf einen Blick
• ca. 107 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC
• Aufzug und Kellerraum
• Repräsentativer Vorgarten & stilvolle Fassade
• Gehobene Ausstattung, Parkett & Fliesen
• Optimal für Familien – ruhige und zentrale Lage
• Aktuell langfristig vermietet

Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und modernen Wohnkomfort. Der repräsentative Eingangsbereich und die eindrucksvolle Fassade verleihen dem Objekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Stil und Wohnqualität legen.