Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis-Süd befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Einheit verbindet einen sehr gut nutzbaren Grundriss, einen Südbalkon und eine gefragte Wohnlage zu einem Zuhause, das insbesondere Familien viel Platz und eine langfristige Wohnperspektive bietet.

Ein besonderer Vorteil ist die klare Raumaufteilung. Fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und schaffen gleichzeitig Platz für ein separates Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung auch für Familien, die mehrere Rückzugsbereiche benötigen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Südbalkon ergänzt die Wohnfläche um einen angenehmen Außenbereich. Die Ausrichtung bietet gute Voraussetzungen für sonnige Stunden und macht den Balkon zu einem attraktiven Platz für eine kleine Auszeit im Alltag. Zusammen mit der großzügigen Raumstruktur gehört er zu den wesentlichen Vorzügen der Wohnung.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – eine praktische Kombination für den Familienalltag. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Fläche für Haushaltsgegenstände und Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und liegt in Gohlis-Süd, einer gefragten Leipziger Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt und das gewachsene Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage nutzen möchten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die fünf Zimmer nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten und ein langfristiges Zuhause für die Familie zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, sehr gutem Schnitt und praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die viel Platz in Leipzig-Gohlis-Süd suchen und Wert auf eine familiengerechte Raumaufteilung legen.

Kurzfakten:

• Objekt: 5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Lage: Leipzig-Gohlis-Süd, Prellerstraße 38
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Zimmer: 5
• Kaufpreis: 340.000 €
• Baujahr: ca. 1920
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• Letzte Modernisierung: 2026
• Zustand: gepflegt
• Balkon: Südbalkon
• Badezimmer: Dusche und Badewanne
• Abstellraum: vorhanden
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Verfügbarkeit: ab sofort