Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Grimma-Großbothen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre attraktive IST-Rendite von 6,54 % und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits etablierte und vermietete Bestandsimmobilie zu investieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt einen soliden Eindruck. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Mieteinnahmen und ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg in die Kapitalanlage ohne zunächst erforderliche Neuvermietung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die vorhandenen Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten, der die Wohnqualität unterstreicht und einen attraktiven Mehrwert für die Mieter darstellt. Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2025 bereits zwei Wohnungen umfassend saniert wurden, wodurch gezielte Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt und die Attraktivität der Immobilie weiter gesteigert werden konnten.

Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gepflegtem Zustand, vorhandenen Stellplätzen und großzügiger Gartenfläche macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit attraktiver laufender Rendite legen.

Kurzfakten:

• Objekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
• Lage: Grimma, Großbothen
• Wohnfläche: ca. 311 m²
• IST-Rendite: 6,54%
• Kaufpreis: 349.000 €
• Baujahr: ca. 1928
• Baujahr Anlagentechnik: 2016
• Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2016
• Letzte Modernisierung: 2025
• Zustand: gepflegt
• Balkon: ja
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Stellplatz: 5 Außenstellplätze
• Garage: 2 Garagen