Dieses Anlagepaket umfasst zwei Eigentumswohnungen im advita Haus Rundling Wahren mit insgesamt ca. 71,08 m² Wohnfläche und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die Einheiten werden ausschließlich gemeinsam im Paket verkauft.
Zum Paket gehören eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,08 m² im 1. Obergeschoss sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² im Erdgeschoss. Beide Wohnungen sind Bestandteil des betreuten Wohnens innerhalb des denkmalgeschützten Wahrener Rundlings, der 1928 errichtet und 2012 umfassend saniert wurde.
Die besondere Vermietungsstruktur sorgt dafür, dass die Einnahmen nicht ausschließlich von der Belegung der einzelnen Wohnung abhängig sind. Dadurch ergibt sich für Anleger eine planbarere Einnahmesituation mit reduziertem Einzelrisiko.
Das advita Haus kombiniert betreutes Wohnen, Pflege-Wohngemeinschaften, Tagespflege und ambulante Pflegeangebote unter einem Dach. Aufgrund der Nutzung und mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner sind Besichtigungen der Wohnungen im Rahmen der Vermarktung nicht vorgesehen.
Aus beiden Einheiten ergeben sich monatliche Einnahmen beziehungsweise Ausschüttungen von insgesamt 451 €, entsprechend 5.412 € jährlich. Zur 2-Zimmer-Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz, der für 9.500 € mit erworben wird.
Kurzfakten
• Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen
• Gesamtwohnfläche: ca. 71,08 m²
• 1 × 2 Zimmer, ca. 46,08 m²
• 1 × 1 Zimmer, ca. 25 m²
• Baujahr: 1928
• Sanierung: 2012
• Denkmalschutz: vorhanden
• Nutzung: betreutes Wohnen / Kapitalanlage
• Monatliche Einnahmen gesamt: 451 €
• Jährliche Einnahmen gesamt: 5.412 €
• Stellplatz: zusätzlich 9.500 €





