Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung in der obersten Etage eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage von 6 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verbindet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit viel Tageslicht, offenem Wohnen und einem besonderen Raumgefühl über zwei Ebenen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung, die integrierte Einbauküche und die große Fensterfront schaffen einen hellen, einladenden Bereich, der Wohnen, Kochen und Essen angenehm miteinander verbindet. Von hier aus ist der Balkon von zwei Seiten zugänglich.
Der unverbaute Weitblick verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und macht den Außenbereich zu einem schönen Platz für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und ihren individuellen Charakter. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene. Dort befinden sich das Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das Masterbad. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein modernes Gäste WC mit zeitlosen Fliesen.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Große Fenster in nahezu allen Bereichen sorgen für eine sehr angenehme Belichtung und lassen die Wohnung offen und freundlich wirken, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben wird. Gerade in Verbindung mit dem Aufzug entsteht dadurch ein komfortables Gesamtpaket, das den Alltag spürbar erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als besonderes Zuhause für Käufer, die nicht nach einem klassischen Standardgrundriss suchen. Die Kombination aus oberster Etage, Aufzug, offenem Wohnbereich, Balkon mit Weitblick und der Aufteilung über zwei Ebenen macht die Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Menschen, die helles Wohnen mit Charakter und Komfort verbinden möchten.
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Kurzfakten:

• Objekt: Maisonettewohnung
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Baujahr: 1996
• Etage: 6. Etage von 6
• Aufzug: vorhanden
• Zimmer: 2
• Ebenen: Wohnung auf 2 Etagen
• Balkon: mit unverbautem Weitblick, Zugang vom Wohnbereich aus
• Küche: Einbauküche im offenen Wohn und Essbereich
• Bad: Masterbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
• Gäste WC: modern, mit zeitlosen Fliesen
• Boden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Fenster: große Fensterflächen, besonders im Wohnbereich
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 15.000 €
• Besonderheit: oberste Etage, großzügige Fensterfront und charmante Aufteilung über zwei Ebenen
• Kaltmiete p.a. 10.020€ (Monatlich 750€ Kaltmiete zzgl. 85€ Tiefgaragenstellplatz)
• Hausgeld: 356,76 €
• nicht umlagef. Kosten: 114,39 €